Sie möchten in Italien eine Immobilie kaufen oder verkaufen und suchen fachliche Begleitung auf Deutsch? Ich bin Karin Wagner – erfahrene Dolmetscherin, Übersetzerin und unabhängige Immobilienberaterin für deutschsprachige Käufer in Italien. Ob Vertragsprüfung, Notartermin oder Kommunikation mit Maklern und Behörden: Ich begleite Sie kompetent, persönlich und ohne Sprachbarriere durch alle Schritte Ihres Immobilienprojekts.
Ein Haus in Italien zu kaufen oder zu verkaufen, ist ein großer Schritt – und oft mit Unsicherheit verbunden: unbekannte Abläufe, sprachliche Barrieren, kulturelle Unterschiede, rechtliche Besonderheiten. Genau hier setze ich an.
Ich arbeite unabhängig und transparent – ohne Verkaufsinteresse, ohne Vermittlungsprovision.
Mein Ziel: Sie sollen verstehen, worum es geht, worauf es ankommt – und rechtzeitig erkennen, wann fachlicher Rat notwendig ist.
Ob Sie eine Ferienimmobilie kaufen, ein geerbtes Haus verkaufen oder ein komplexes Projekt angehen möchten: Ich bin Ihre verlässliche Begleitung – sprachlich, organisatorisch und mit einem wachsamen Blick auf das Wesentliche.
Sprache ist mehr als nur Verständigung – sie ist der Schlüssel zu Klarheit, Vertrauen und erfolgreichen Entscheidungen. Als beeidete Dolmetscherin und akademisch ausgebildete Übersetzerin begleite ich Sie zuverlässig in allen sprachlichen Fragen rund um Ihre Immobilie in Italien.
Ich übersetze und dolmetsche für Sie – professionell, rechtssicher und diskret
Ich übersetze nicht nur Wort für Wort, sondern vermittle auch den Kontext – denn gerade bei rechtlichen und technischen Themen reicht das reine Verstehen oft nicht aus.
Was mich auszeichnet:
Ob beim Hauskauf, bei Renovierungsprojekten oder im Kontakt mit italienischen Behörden – ich sorge dafür, dass sprachlich nichts verloren geht. Und dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Mein Name ist Karin. Ich bin erfahrene Übersetzerin, professionelle Dolmetscherin und spezialisierte Beraterin für deutschsprachige Käufer und Eigentümer, die eine Immobilie in Italien kaufen oder verkaufen möchten.
Seit über 30 Jahren arbeite ich mit Sprache – zuerst als Übersetzerin Italienisch - Deutsch, später als Dolmetscherin in der Wirtschaft, bei Behörden und Notaren. Heute unterstütze ich Menschen aus dem deutschsprachigen Raum, die in Italien ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück erwerben oder veräußern möchten – mit sprachlicher Präzision und fachlicher Klarheit.
Ich berate Sie unabhängig und kompetent:
Wenn technische, juristische oder katasterrechtliche Fragen auftreten, weise ich frühzeitig darauf hin, dass ein Notar, ein Anwalt, ein Architekt oder andere Experten hinzugezogen werden sollten.
Ich verstehe mich als Sprach- und Strukturgeberin – nicht als Ersatz für rechtliche oder technische Beratung.
Ob Kauf oder Verkauf – mein Ziel ist eine transparente, sichere und stressfreie Abwicklung.
Als Dolmetscherin bei Notarterminen, als Übersetzerin Ihrer Unterlagen oder als Immobilienberaterin im Hintergrund: Ich sorge dafür, dass Sie den Überblick behalten und sich verstanden fühlen.
Ich baue Brücken – sprachlich, fachlich und kulturell. Denn Vertrauen entsteht, wenn man weiß, worum es geht – und wer an seiner Seite steht.
"Hallo Zusammen, wir haben nur beste Erfahrungen gemacht. Es gab einen reibungslosen Ablauf beim Notar, mit sehr viel Engagement und immer sehr freundlich. Die Weiterbetreuung nach unserem Kauf war sensationell. Wir können einfach nur sagen, sehr kompetent in allen Fragen. Danke!
Update: Wir sind immer noch sehr zufrieden"
"Sehr gute, wertvolle Hilfe durch Frau Wagner in unserer Immobilienangelegenheit! Wir werden Ihren Service gerne wieder nutzen und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.
Vielen Dank nochmal"
"Wir haben mit der Hilfe von Frau Wagner eine Wohnung in Genua erworben und sind rundum zufrieden und können Frau Wagner jedem empfehlen. Frau Wagner organisierte für uns Besichtigungstermine, sprach mit den Maklern und organisierte die (reibungslose!!) Kaufabwicklung. Hier endet ihre Dienstleistung aber nicht: zu ihren Angeboten gehört ebenso der Service, sich um die bei einem Einzug nötigen, bürokratischen Formalia zu kümmern. Danke hierfür und die stets superprofessionelle Unterstützung in allen Situationen :-)"
"Karin Wagner fungierte als Dolmetscherin bei der Kaufabwicklung unseres Hauses in Norditalien. Sie hat uns unsere Frage kompetent und schnell beantwortet. Außerdem war sie sehr hilfreich bei der Kommunikation und Terminfindung zwischen Makler, Notar und uns. Besonders wertvoll war ihre Unterstützung beim Kontakt zum Makler, da dieser nach Erhalt der Provision nahezu nicht mehr auf unsere Nachrichten reagiert hat. Frau Wagner ist außerordentlich spontan und flexibel! Da wir bis kurz vor dem Notartermin die Codice Fiscale vom Konsulat hier in Deutschland nicht erhalten hatten, organisierte sie ganz kurzfristig für uns einen Termin in einem nahegelegenen Finanzamt. Frau Wagners Unterstützung ging weit über die eines klassischen Dolmetschers hinaus.
Vielen Dank Frau Wagner, ohne Sie hätte alles nicht so reibungslos funktioniert! Wir genießen die Aussicht von unserem Gaus sehr! Herzliche Grüße aus Deutschland"
"Karin Wagner hat uns bei unserer Immobilie von Anfang an bis einschließlich des Notartermins begleitet und als Zeuge aggiert. Sie hat uns in allen aufkommenden Sachen hervoragend übersetzt und geholfen die Termine mit Makler, Ingenieure und Geometra sowie Notar übereinzustimmen. Auch Ihre Facebook Gruppe"Netzwerken in Italien" ist sehr gepflegt im Umgang und eine große Hilfe. Gesamt also 10 von 5 Sterne"
"Karin ist so viel mehr als eine Übersetzerin! Sie hat uns bei jedem Schritt unserer Auswanderung begleitet und war immer für uns erreichbar: Sie hat uns sehr bei der Verständigung/ Verhandlung mit dem Notar und dem Makler geholfen, hatte immer ein offenes Ohr für uns und wusste dank ihrem großen Erfahrungsschatz immer, was als nächstes zu tun ist. Sie war in der aufregenden Zeit des Hauskaufs unser Fels in der Brandung! Darüber hinaus hat sie uns einen Zeugen für den Notartermin organisiert, den Weg für unsere Anmeldung in der Gemeinde geebnet und alles Notwendige in die Wege geleitet, damit unsere Kinder hier schnell in den Kindergarten gehen können. Auswandern nach Italien, immer wieder - aber nur mit Karin! Vielen Dank, dass du uns so eine liebe Wegbegleiterin warst und noch immer bist!"
"Mit der professionellen Unterstützung von Frau Karin Wagner ist es uns gelungen eine sehr schöne Ferienwohnung in Italien zu finden. Sie hat sich um alle notwendigen Maßnahmen sofort gekümmert. Für mich ist sie bis heute, eine sehr wertvolle Unterstützung und Ansprechpartnerin bei allen anfallenden Angelegenheiten. Die perfekte Begleitung bei der Suche nach einem passenden Feriendomizil. Aus meiner Sicht kann ich Frau Wagner wärmstens empfehlen. Vielen Dank für Alles....."
"Frau Wagner hat mich bei meinem Hausverkauf in Italien großartig unterstützt. Sie war immer erreichbar und auch Ansprechpartnerin und Hilfe für den Käufer, wie beispielsweise bei der Erlangung der italienischen Steuernummer. Die Kommunikation mit dem Notarbüro und die Vereinbarung des Notartermins waren somit trotz meiner fehlenden Italienischkenntnisse problemlos möglich. Insgesamt sehr empfehlenswert."
"Mit Karin an unserer Seite ist es uns gelungen, den Italien Traum wahr werden zu lassen. Sie ist das Beste, was uns passieren konnte! Sie hat uns von Beginn unserer Haussuche bis zum Notar begleitet. Beim Strom anmelden, auf der Gemeinde, am Finanzamt und jetzt zur Ummeldung des Autos- immer war sie zur Stelle und hat uns die bürokratische Steine aus den Weg geräumt. Wir sind von Herzen dankbar, dass wir Karin gefunden haben- sie ist jeden einzelnen Euro wert! DANKE Karin!!!"
"Fr.Wagner hat für mich bei einem Notartermin übersetzt und hat auch die notwendigen Zeugen und Bevollmächtigten organisiert. Darüberhinaus hat sie mich bei allen Fragen sehr gut beraten und informiert. Sehr unkompliziert, professionell und 100% zuverlässig. Kann ich sehr empfehlen."
"Wir können Frau Wagner nur empfehlen. Bei unserem Immobilienerwerb hat Sie uns kurzfristig tatkräftig unterstützt und gut beraten. Zum Termin beim Notar hat Sie auch noch die erforderliche deutschsprachige Zeugin organiziert. Vielen Dank."
"Karin ist super professionell, sehr supportive und effizient. Sie hat sich um die Übersetzung der notariellen Dokumente unserer Immobilie gekümmert und am Termin selbst die simultane Übersetzung übernommen. Zu erwähnen ist das sehr gute Preis- Leistungsverhältnis und die all in one solution. Von unserer Seite daher nochmals vielen Lieben Dank für die tolle Unterstützung. Bei der nächsten Immobilie werden wir sicher wieder mit ihr zusammenarbeiten."
"Frau Wagner war jederzeit an unserer Seite, von Planung bis zum Hauskauf. Sehr zuverlässig und kompetent bei allen Fragen rund um die Auswanderung."
"Bereits mehrfach ihre Dienste als Übersetzerin beim Kontakt mit Maklern in Anspruch genommen und mache es jederzeit wieder, sie ist engagiert, gibt Tipps und ist immer hilfsbereit, was sie tut macht sie mit Leidenschaft und die Bezahlung ist für Karin nicht die erste Prio und immer fair."
"Ich bin Karin sehr dankbar! Schnell und unkompliziert hat sie mir durch ihre fachkundige Beratung einige tausend Euro an Steuern erspart. Ich bin echt froh, eine so sympathische und kompetente Ansprechpartnerin in Italien, meiner zweiten Heimat, gefunden zu haben. MILLE GRAZIE, Karin!!!"
"Mit Frau Wagner befindet man sich in den besten Händen! Sie kümmert sich um die Beantwortung jeder Fragestellung mit Kompetenz und Zuverlässigkeit! Ohne sie hätten wir unsere Unternehmung so nicht umsetzen können!"
"Absolut zu empfehlen, ehrlich und kompetent. Mit ihrer Hilfe und zwei Kurztrips nach Italien konnten wir unseren Traum von einer Wohnung im Süden (auch mit kleinem Budget) verwirklichen!"
"Karin kann ich nur jedem sehr empfehlen. Sie ist sehr hilfreich, kompetent und zuvorkommend. Würde Ihre Dienste jederzeit wieder in Anspruch nehmen."
"Best mögliche Hilfe und Unterstützung beim Immobilien Kauf in Italien..vielen Dank für die schnelle Lösung aller Probleme..dein großes Fachwissen und deine Erfahrungen haben es mir sehr leicht gemacht, meine Wohnung in "Süd Italien" zu kaufen.. jederzeit wieder..danke"
"Vielen Dank Frau Wagner, für Ihre Unterstützung. Immer sofort zur Stelle und unermüdlich im Lösen von Problemen."
"Frau Wagner hat uns hervorragend und professionell betreut. Wir können Sie definitiv weiterempfehlen!"
Dieses Buch ist für alle, die davon träumen, in Italien eine Immobilie zu kaufen – sei es als Feriendomizil, Alterswohnsitz oder neues Zuhause. Es beantwortet die wichtigsten Fragen, die sich deutschsprachige Käufer stellen – praxisnah, verständlich und mit vielen Beispielen aus dem echten Leben.
„Zuhause in Italien – Der umfassende Ratgeber für Ihren Immobilienkauf“ ist aus meiner täglichen Arbeit entstanden: aus echten Fällen, typischen Stolpersteinen – und dem Wunsch, Klarheit zu schaffen, bevor es kompliziert wird.
Was Sie im Buch finden:
Das Buch ersetzt keine rechtliche oder technische Beratung. Es soll ein realistisches Grundverständnis schaffen – damit Sie besser vorbereitet sind, die richtigen Fragen stellen können und wissen, wann Fachleute hinzugezogen werden sollten.
Das Buch ist erhältlich als:.
E-Book (PDF) im Digistore
Printversion über Amazon ISBN-13: 979-8280174856
Sie suchen eine erfahrene Dolmetscherin für Ihren Notartermin in Italien?
Sie benötigen Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie – sprachlich, fachlich oder organisatorisch?
Sie möchten endlich jemanden, der sich auskennt und Klartext spricht?
Dann melden Sie sich gern bei mir.
Ich arbeite persönlich, diskret und zuverlässig – online oder vor Ort. Eine erste Anfrage ist selbstverständlich unverbindlich.
So erreichen Sie mich:
karinwagner.it(at)gmail.com
+39 328 8656591
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