Dolmetscherin & Immobilienberaterin in Italien – Ihre deutschsprachige Expertin

Sie möchten in Italien eine Immobilie kaufen oder verkaufen und suchen fachliche Begleitung auf Deutsch? Ich bin Karin Wagner – erfahrene Dolmetscherin, Übersetzerin und unabhängige Immobilienberaterin für deutschsprachige Käufer in Italien. Ob Vertragsprüfung, Notartermin oder Kommunikation mit Maklern und Behörden: Ich begleite Sie kompetent, persönlich und ohne Sprachbarriere durch alle Schritte Ihres Immobilienprojekts.


Immobilienberatung - Begleitung beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Italien

Aufgeschlagener Ordner mit Taschenrechner und Kugelschreiber im Vordergrund

Ein Haus in Italien zu kaufen oder zu verkaufen, ist ein großer Schritt – und oft mit Unsicherheit verbunden: unbekannte Abläufe, sprachliche Barrieren, kulturelle Unterschiede, rechtliche Besonderheiten. Genau hier setze ich an.

Was ich für Sie tun kann:

  • Unterstützung beim Verstehen von Angeboten, Unterlagen und Abläufen
  • Kontaktaufnahme und Kommunikation mit Maklern, Eigentümern, Kaufinteressenten
  • Hilfestellung bei der Kommunikation mit Maklern, Eigentümern und Fachleuten
  • Vorbereitung auf Besichtigungen, Gespräche und Verhandlungen
  • Betreuung auch nach dem Kauf oder Verkauf, z. B. bei Versorgungsverträgen, Gemeinschaftskosten oder Renovierung

Ich arbeite unabhängig und transparent – ohne Verkaufsinteresse, ohne Vermittlungsprovision.

Mein Ziel: Sie sollen verstehen, worum es geht, worauf es ankommt – und rechtzeitig erkennen, wann fachlicher Rat notwendig ist.

Ob Sie eine Ferienimmobilie kaufen, ein geerbtes Haus verkaufen oder ein komplexes Projekt angehen möchten: Ich bin Ihre verlässliche Begleitung – sprachlich, organisatorisch und mit einem wachsamen Blick auf das Wesentliche.


Sprachdienstleistungen – Dolmetscherin und Übersetzerin für Ihre Immobilienangelegenheiten in Italien

aufgeschlagenes Buch mit Buntstiften und Notizzetteln

Sprache ist mehr als nur Verständigung – sie ist der Schlüssel zu Klarheit, Vertrauen und erfolgreichen Entscheidungen. Als beeidete Dolmetscherin und akademisch ausgebildete Übersetzerin begleite ich Sie zuverlässig in allen sprachlichen Fragen rund um Ihre Immobilie in Italien.

Ich übersetze und dolmetsche für Sie – professionell, rechtssicher und diskret

Mein Angebot richtet sich besonders an deutschsprachige Käufer und Eigentümer, die sprachliche Unterstützung in folgenden Bereichen benötigen:

  • Kaufverträge und Vorverträge
  • Notartermine (als beeidete Dolmetscherin vor Ort)
  • Behördliche Unterlagen, Bescheinigungen, Steuerdokumente
  • Kommunikation mit Notaren, Maklern, Geometern, Anwälten und Gemeinden
  • E-Mail- oder WhatsApp-Korrespondenz auf Italienisch und deutsch

Ich übersetze nicht nur Wort für Wort, sondern vermittle auch den Kontext – denn gerade bei rechtlichen und technischen Themen reicht das reine Verstehen oft nicht aus.

Was mich auszeichnet:

  • über 30 Jahre Berufserfahrung als Übersetzerin
  • spezialisiert auf Immobilien, Recht und Verwaltung
  • akademische Ausbildung im Bereich Übersetzen und Dolmetschen
  • umfassendes Verständnis beider Rechtssysteme und Kulturen
  • sachlich, effizient und verlässlich

Ob beim Hauskauf, bei Renovierungsprojekten oder im Kontakt mit italienischen Behörden – ich sorge dafür, dass sprachlich nichts verloren geht. Und dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.


Über mich – Sprachprofi und unabhängige Beraterin für deutschsprachige Immobilienkäufer

Karin Wagner deutschsprachige Expertin für Immobilienkauf, Übersetzungen und Dolmetschen in Italien

Mein Name ist Karin. Ich bin erfahrene Übersetzerin, professionelle Dolmetscherin und spezialisierte Beraterin für deutschsprachige Käufer und Eigentümer, die eine Immobilie in Italien kaufen oder verkaufen möchten.

Seit über 30 Jahren arbeite ich mit Sprache – zuerst als Übersetzerin Italienisch - Deutsch, später als Dolmetscherin in der Wirtschaft, bei Behörden und Notaren. Heute unterstütze ich Menschen aus dem deutschsprachigen Raum, die in Italien ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück erwerben oder veräußern möchten – mit sprachlicher Präzision und fachlicher Klarheit.

Mein Schwerpunkt: individuelle Begleitung beim Immobilienkauf oder -verkauf in Italien – auf Deutsch, Italienisch und mit dem Blick fürs Wesentliche

Ich berate Sie unabhängig und kompetent:

  • bei der Immobiliensuche und der Kontaktaufnahme mit Maklern
  • beim Verständnis italienischer Vertragsunterlagen
  • bei der Kommunikation mit Notaren, Anwälten, Geometern oder Handwerkern
  • bei offenen Fragen zum Kaufvertrag, zur Eigentumssituation oder zu Steuern
  • auch nach der Unterzeichnung beim Notar

Wenn technische, juristische oder katasterrechtliche Fragen auftreten, weise ich frühzeitig darauf hin, dass ein Notar, ein Anwalt, ein Architekt oder andere Experten hinzugezogen werden sollten.

Ich verstehe mich als Sprach- und Strukturgeberin – nicht als Ersatz für rechtliche oder technische Beratung.

Ob Kauf oder Verkauf – mein Ziel ist eine transparente, sichere und stressfreie Abwicklung.

Als Dolmetscherin bei Notarterminen, als Übersetzerin Ihrer Unterlagen oder als Immobilienberaterin im Hintergrund: Ich sorge dafür, dass Sie den Überblick behalten und sich verstanden fühlen.

Ich baue Brücken – sprachlich, fachlich und kulturell. Denn Vertrauen entsteht, wenn man weiß, worum es geht – und wer an seiner Seite steht.


Was Kunden so über mich sagen


Mein Buch – Zuhause in Italien – Der umfassende Ratgeber für Ihren Immobilienkauf

Titelbild - Zuhause in Italien - Der umfassende Ratgeber für Ihren Immobilienkauf

Dieses Buch ist für alle, die davon träumen, in Italien eine Immobilie zu kaufen – sei es als Feriendomizil, Alterswohnsitz oder neues Zuhause. Es beantwortet die wichtigsten Fragen, die sich deutschsprachige Käufer stellen – praxisnah, verständlich und mit vielen Beispielen aus dem echten Leben.

„Zuhause in Italien – Der umfassende Ratgeber für Ihren Immobilienkauf“ ist aus meiner täglichen Arbeit entstanden: aus echten Fällen, typischen Stolpersteinen – und dem Wunsch, Klarheit zu schaffen, bevor es kompliziert wird.

Was Sie im Buch finden:

  • eine strukturierte Übersicht über alle Phasen des Immobilienkaufs in Italien
  • Hinweise zur Arbeit von Maklern, Architekten, Notaren und Dienstleistern
  • Tipps zur Prüfung von Unterlagen, Katasterdaten und Eigentumssituation
  • Informationen zu Vorvertrag, Kaufvertrag, Zahlungsmodalitäten und Steuern
  • Einblicke in kulturelle Unterschiede und häufige Missverständnisse
  • Interviews mit Expertinnen und reale Erfahrungsberichte
  • ein umfangreiches Glossar für deutsche Leser

Das Buch ersetzt keine rechtliche oder technische Beratung. Es soll ein realistisches Grundverständnis schaffen – damit Sie besser vorbereitet sind, die richtigen Fragen stellen können und wissen, wann Fachleute hinzugezogen werden sollten.

Das Buch ist erhältlich als:.
E-Book (PDF) im Digistore
Printversion über Amazon ISBN-13: 979-8280174856


Kontakt – Ich bin für Sie da

Frauenhand mit Stift über pad auf rundem Holztisch

Sie suchen eine erfahrene Dolmetscherin für Ihren Notartermin in Italien?
Sie benötigen Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie – sprachlich, fachlich oder organisatorisch?
Sie möchten endlich jemanden, der sich auskennt und Klartext spricht?

Dann melden Sie sich gern bei mir.
Ich arbeite persönlich, diskret und zuverlässig – online oder vor Ort. Eine erste Anfrage ist selbstverständlich unverbindlich.

So erreichen Sie mich:
karinwagner.it(at)gmail.com
+39 328 8656591

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Die Printversion erhalten Sie bei Amazon.